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부동산중개업자의 중개수수료 초과징수 등 위법·부당행위로 인한 주민의 재산상 피해 방지와 민생침해 소지를 예방하기 위하여 부동산 중개 수수료 요율 및 자동계산보기를 구축하고 위반자에 대한 불법중개행위 신고센터를 안내합니다.

 

중개보수 요율 및 한도

① 주택(부속토지 포함)의 중개보수(도 조례 제2조) ('15. 6. 3 시행)

부동산 매매·교환, 임대차등에 대한 거래금액 요율(%) 한도액(천원)을 나타낸 표
구 분 거 래 금 액 요 율(%) 한도액
(천원)
매매·교환 일반주택 5천만원미만 0.6 이내 250천원
5천만원이상~2억원미만 0.5 이내 800천원
2억원이상~6억원미만 0.4 이내 -
 

6억원이상~9억원미만

0.5이내 -
고가주택 9억원이상 0.9 이내 협의 -
임 대 차 등 일반주택 5천만원미만 0.5 이내 200천원
5천만원이상~1억원미만 0.4 이내 300천원
1억원이상~3억원미만 0.3 이내 -
  3억원이상~6억원미만 0.4이내 -
고가주택 6억원이상 0.8 이내 협의 -

1) 중개보수 : 거래금액 × 상한요율 범위에서 상호 계약한 요율(단, 한도액을 초과하지 못함).
2) 거래금액의 계산 및 적용은 「공인중개사법 시행규칙」제20조제5항에 따른다.

② 토지, 상가 등 주택이외의 중개보수(시행규칙 제20조)

 

본 중개업소에서 받고자하는 중개보수의 상한요율

대상에 따른 중개보수의 상한요율 및 비고를 나타낸 표입니다.
대상 상한요울 비고

오피스텔(전용면적 85㎡이하, 전용 입식부엌,화장실,목욕시설 등 모두 갖춘 경우)

매매·교환 1천분의 ()

법정 상한요율 : 1천분의 5

임대차 등 1천분의 ()

법정 상한요율 : 1천분의 4

그 외 토지 · 상가 등

매매·교환 임대차 등

1천분의 () 법정 상한요율 : 1천분의 9

중개업소에서 받고자하는 중개보수 상한요율 내 에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정 하되 상한요율을 초과하여 받을 수 없음

근 거 : 공인중개사법 제32조 및 동법 시행규칙 제20조, 제주특별자치도 주택의 중개보수 등에 관한 조례(시행일 : 2015. 06. 03)

부동산수수료자동계산하기(클릭)

 

실비 한도(도 조례 제3조)

실비 구분에 따른 청구범위 한도액을 나타낸 표 입니다.
구분 청구범위 한도액
중개대상물의 권리관계 등의 확인 소요 실비 증명 신청 및 공부 열람 대행료 건당 1천원
증명 발급 및 열람 당해 증명 발급 ·열람 수수료
여비(교통비,숙박비) 실비
계약금등의 반환채무이행 보장 소요 실비 계약금 등의 예치에 따른 비용 예치기관 수수료
반환 또는 지급 보증에 소요되는 비용 실비
사무처리 비용 해당 수수료
여비(교통비,숙박비) 실비

 

영수증 교부 의무화

중개업자는 중개수수료 또는 중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비를 받은 때에는 영수증을 작성하여 중개의뢰인에게 반드시 교부.

 

중개수수료 초과징수시

자격정지(등록취소) - 1년이하의 징역 또는 1천만원이하의 벌금

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